1 - مرحلة فكرة المشروع
يتم في هذه المرحلة البحث عن المعلومات الاساسية كالارض و كذلك تحديد الاحتياجات الرئيسية للمشروع من عدد الغرف و عدد الحمامات و فكرة التصميم وفكرة الواجهات و المساحات المطلوبة و من اهم الأمور في هذه المرحلة هو عمل ميزانية اولية للمشروع و التأكد ان الفكرة الاولية تتماشى مع هذه الميزانية الاولية
2 - مرحلة التصميم
تبدأ هذه المرحلة بفكرة التصميم و تحويل المشروع لحالة يمكن تخيلها و يمكن من خلالها مطابقة الكلفة التقديرية مع التصميم و من ثم تنتقل الى مرحلة تطوير التصميم و هنا يضاف استكمال بقية المخططات المعمارية و الانشائية و المكيانيك و الكهرباء و في هذه المرحلة يمكن عمل ميزانية جيدة و واضحة للمشروع ، ثم تنتقل الى مرحلة المخططات الفنية التنفيذية و تعني مخططات مليئة بالتفاصيل و تمكن من خلالها عمل ميزانية دقيقة و حساب كميات دقيق لكل التفاصيل يساعد لاحقا في اوامر الشراء و التعاقدات و
دوما يتم تحديث و تطوير ميزانية المشروع وفق احدث نسخة من المخططات و التأكد دايما ان التصميم متوافق مع الخطة المستهدفة للكلفة
3- مرحلة ما قبل التنفيذ :
يتم في هذه المرحلة اعداد جميع الوثائق التي تساعد التنفيذ على النجاح و منها المخططات و رخصة البناء و الميزانية للمشروع و كذلك الخطة الزمنية لتنفيذ المشروع و كذلك يتم من خلالها اختيار المقاول الرئيسي و الية الادارة و الاشراف على المشروع كما يحدد استراتيجة تنفيذ المشروع
4- مرحلة التنفيذ :
يتم فيها تنفيذ المشروع وفق استراتيجة محددة سابقا بطريقة تقسيم العمل الى حزم عمل يتم التعاقد عليها مع وجود ميزانية لكل منها و دوما يتم مطابقة جميع العقود و الفواتير مع الميزانية المقدرة و يتم تحديثها وفق التكاليف و التعاقدات الفعلية ، و تنتهي هذه المرحلة بتسليم المشروع و توثيق كافة مستندات المشروع و المخططات و الصور و شهادات الضمان و الدروس المستفادة
يوجد مؤشران مهمان في هذه المرحلة هما
مؤشر الكلفة CPI و مؤشر تاخر المشروع SPI وشرحهما يطول لكن يعمل بهما لقياس كفاءة نجاح المشروع
5- مرحلة التشغيل و الصيانة :
هي مرحلة ما بعد التسليم و من المفيد الاطلاع عليها لاحقا لانها تعطي فكرة جيدة عن تأثير الجودة على الكلفة و ما هي المواد الافضل للصيانة و ما هي فكرة التصميم الافضل لسهولة الصيانة ليتم رصدها في المشاريع الجديدة
=============================
للحجز في محاضرات المهندس ناصرأو طلب استشارة يمكنك زيارة صفحة Book now في نفس الموقع أو استخدام الرابط التالي